网上看房如一夜春风席卷了二手房市场。将传统的业务员带看形式拷贝到网上，让购房者足不出户在家便完结实景看房；以搜集自个二手房挂牌房源为主的房库网，也倡议坐在家中看房犹如亲临现场；我爱我家公司相同打出全景网上看房的标语。
看房盛行网上行
二手房网上看房，即是关于中介网站房源查找仅限于文字的简略描绘和图像展示，而无法使购房者全部知道房子的内景和装饰实景的情况而专门开发的。以信义的情形看房服务举例，利用360全景技术将房子内外部情况、物业环境、周边配套等有关信息进行实景拍摄，并修改成视频短片在网上向购房者直接展示。
记者为此也亲自体会了一下。点击页面中的小区外景，购房者就可以看到小区全体环境，包含小区面积、绿化率、周边的交通、医院、校园、商业设备、区域环境等，各类要素包罗万象。而点击案源内装，则房子的格式、光线、装饰和家私等各个细节一望而知。网上看二手房的优点也就清楚明了。购房者不只能看到房子地点的小区景象，还能深化房子内部检查整套房子的具体情况。房产信息经过视频被更全部、更真实地传达给了购房者，然后突破了原有的平面图像及文字描绘对房源的单调表达，让购房者发生感同身受的看房感触。中介们为购房者实地看房前做好了过滤、挑选作业，使看房更有功率、更精准，避免了购房者无谓的现场看房，节省了买方、卖方和经纪人三方的时刻和精力。增加了购房者在选房方面的主动性，购房者如想买房就可直接上彀选房、看房，不再只是依托和局限于经纪人的引荐房源。
网上看房 线下买卖
那么，真实的房地产网上买卖能否变成实际呢？业内人士以为，当前在中国，彻底依托网络完成房地产全程买卖还存在一些妨碍。中介们纷繁推出网上看房举动，更多地在于延伸服务、进步服务，让购房者知道二手房房源多一条挑选的路径。
首先，房地产的产品不是标准化产品，标的物金额较大，危险较高。当前，现已展开老练的网上购物产品，例如图书、CD、机票等产品，都是同质化、标准化的产品，并且买卖额低、买卖危险性小。房子是个性化很强的产品，房子自身的房型、户型、建筑材料、装饰情况更是千差万别。而虚拟看房毕竟与感同身受有所不同。购房者关于少则几十万、多则上百万的大额买卖，结尾仍是要回到实地再次看房、敲定、经纪人帮忙买卖的传统二手房买卖形式。
其次，二手房网上看房比一手房存在更大的区别性。如今的一个一手房项目通常只要3个左右主力户型，房子情况迥然不同。二手房则大不相同，因为建造时代和使用情况的区别，每一套房都有自个的特色。作为二手房的业主，经过图文并茂的网上看房节目，非常好地展示自个房子的特色和优势，并能大大进步房子成交几率，削减购房者屡次看房的时刻和精力，但这并不能令购房者短期内做出购房决议。
尽管受许多要素影响，利用360全景展示网上购房全程买卖还不可以在短时期内展开，可是，网上租房或许离咱们并不悠远。假如租借房子的户型愈加同质化，设备愈加标准化，报价愈加透明化，那么，网上看房、租房就会像预订酒店相同便利、方便、省心，使租房买卖变成足不出户就可轻松处理的疑问。
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